Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego a przekształcenie

Ostatnie zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego mają istotny wpływ na procedurę przekształcenia zarówno spółek handlowych, jak również jednoosobowych działalności gospodarczych w spółki prawa handlowego.

W przypadku nabycia nieruchomości rolnej na podstawie czynności prawnej innej niż umowa sprzedaży, prawo odkupu takiej nieruchomości przysługuje nadal Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa, który działa na rzecz Skarbu Państwa.

Dotychczas katalog czynności, których dotyczyło prawo nabycia nieruchomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa obejmował przekształcenia, podziały oraz łączenia spółek handlowych.

Na skutek nowelizacji z dnia 5 października 2023 r. przekształcenie zostało wyłączone z powyższego katalogu, ale jednocześnie dodano, że prawo odkupu nieruchomości stosuje się w przypadku przekształcenia przedsiębiorcy albo spółki cywilnej w spółkę handlową na podstawie przepisów kodeksu spółek handlowych. 

Co to oznacza?

Tak sformułowany przepis nie daje niestety jednoznacznej odpowiedzi. Wskazać należy, że zgodnie z treścią uzasadnienia, zamiarem ustawodawcy było wyłączenie przekształceń spółek prawa handlowego w inne spółki prawa handlowego, ponieważ takie przekształcenie prowadzi jedynie do zmiany formy prawnej, zatem na skutek przekształcenia nie dochodzi do utworzenia nowego podmiotu.

Warto zauważyć, że użyte w treści znowelizowanego przepisu pojęcie przedsiębiorcy również nie jest jasne, ponieważ pojęciem przedsiębiorcy określa się nie tylko (w sposób potoczny) jednoosobowego przedsiębiorcę, lecz również inne podmioty obrotu gospodarczego, w tym spółki.

Nie jest więc do końca pewne, czy z katalogu podmiotów podlegających przekształceniu znowelizowany przepis faktycznie wykluczył spółki prawa handlowego. Niewykluczone, że konieczne może się okazać dalsze precyzowanie terminologii prawnej w celu uniknięcia ewentualnych niejasności interpretacyjnych.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat, skontaktuj się z naszymi specjalistami!